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【佛山】节后市场回暖 八盘推新 美的顺德三子齐亮相

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【楼市周刊:2018.4.09-4.15】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比增加25%,二手成交面积环比增加32%。

▲清明小长假过后,五区均有项目推新,禅城西部两盘融创望江府、金茂绿岛湖再度加推毛坯产品,再现“日光”,除禅城2盘外,限购区还有大良保利碧桂园公馆加推,120套货源消化七成;新城控股狮山、三水项目新城璟城、新城招商·誉府齐加推,推售情况一般。招商在高明首子招商熙园首次开盘,推出44套小高层产品,即销九成。

【禅城】西部两盘加推 融创望江府推售最后一栋洋房

▲本周禅城一手成交面积环比增加9%,二手成交面积环比增加73%。

▲本周融创望江府推售最后一栋洋房16座,面积段涵盖95-97㎡三房设计,本次开卖需要全首付才有资格购买,均价11500-12000元/㎡毛坯发售,当日售罄;金茂绿岛湖加推地块三1/2座洋房130㎡三房户型,均价12500-13000元/㎡毛坯发售,当日售罄。

【桂城】富丰君御预计四月底五月初开卖二期洋房

▲本周桂城一手成交面积环比增加219%,套数成交面积环比增加200%。

▲富丰君御预计最快本月底加推二期洋房,面积段涵盖90-160㎡三至五房,并于4月20-23日开放样板房。

【南海】保利珑门网签200套揽金逾3亿

▲本周南海一手成交面积环比增加63% ,二手成交面积环比减少4% 。

▲经过清明假期周的小憩,本周南海网签大幅回升,至1309套。继上周碧桂园翡翠湾集中网签201套后,本周再有项目集中网签,保利珑门网签200套,金额逾3亿元,接棒碧桂园翡翠湾成为销冠。

▲新城璟城应市加推少量新货,采用自然加推方式,售价持平上次加推,当日消化45%。

▲保利珑门成本周唯一网签量破百套的项目,带动大沥板块网签量冲破2万㎡。

▲雅丽豪庭本周取得2.75万㎡预售货源,项目目前正在收筹中,预计近期将推出该批货源。久未露面的江山一品本周取得12/13栋预售证,九江的恒大滨江御府则取得首批预售证,两盘均计划月内开卖。三盘均为其所在板块罗村、西樵、九江本周唯一取证项目。

【顺德】整体网签再度收紧 美的顺德三盘正式亮相

▲本周顺德一手成交面积环比减少26%,二手成交面积增加61%。

▲一手成交两连跌,整体网签再度收紧,全区仅16盘取得网签。

▲保利碧桂园悦公馆集中推售D区18座,总货量120套,面积1.35万㎡,户型涵盖97/127㎡三四房,售价为带装修16000-17000元/㎡,整体售价较上一次开卖略有下降,当天推售率为70%,去化表现良好。

▲美的西江府、美的合能桂畔君兰和美的中交翰城三盘联合举行发布会;4月底至5月中,各盘将有进一步营销动作。

▲碧桂园珑悦蝉联网签套数销冠,支撑本周龙江夺下镇街网签面积之首;

▲荔园新天地、保利海德公园、中海新城公馆、碧桂园凤凰湾和凯蓝滨江时光五盘取得预售,新增货量936套,面积达9.8万方,预计4月下旬各项目将加推入市,有望冲击当前市场成交。

【三水】二手网签持续下跌 各盘动作频频

▲本周三水一手成交面积环比增加17%,二手成交面积环比减少30%。

▲二手市场持续降温,本周网签面积跌破1万方。

▲汇信华府和新城招商誉为府两盘自然推售,当天推售率均不足5成,整体去化表现不佳;

▲本周多个楼盘有新一步营销动作,其中碧桂园奥斯汀、恒大云东海开放全新样板房;乐平碧桂园开放广州白云万达广场展厅,加大对广州的影响力。

【高明】招商熙园、美的明湖开卖 喜溢明苑取得首批洋房预售

成交TOP20

(备注:部分楼盘带装修发售,部分楼盘含别墅,具体售价按楼盘现场个公布为准)

▲前20项目的网签金额占总体市场份额64%,成交面积环比增加49%,成交均价环比上涨22%。

重点开卖

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编委

◆佛山:Alice

◆禅桂:Allen

◆南海:Fancy

◆顺德:Rod

◆三水、高明:Yoyo

◆商业:Kevin、Sing

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