相关文章

一日砸73.66亿拿地!保利11892元/平再夺佛山化纤厂地块

来源网址:

  新浪乐居讯(编辑 吴壁生 刘艳君)3月19日下午,保利华南以238610万元竞得佛山化纤厂地块,溢价26%,楼面价约11892元/㎡。一日之内,保利华南斥资73.66亿元一口气夺得桂城水厂地块和禅城化纤厂地块。【回顾拍地过程】

 【相关阅读:1.53万/㎡!保利华南掷金近50亿夺桂城超13万㎡商住地】

拍地现场(摄影:吴壁生)

  5家房企角逐 保利与华润“拉锯”超过50分钟

  本次竞拍吸引保利、碧桂园、华润、金茂、平安等5家房企参与竞拍。开拍之前,金茂和平安率先报价,15点正式开拍之后,保利加入竞价,随后平安直击加价2亿多元,报价219610万元,楼面价10945元/㎡。现场颇为冷清,多数竞买人在主持人询问两次后才缓缓举牌。开拍15分钟,华润加价至223610万元,保利代表和金茂代表相继拿着电话离席,与领导汇报战况。

  保利与华润两强相争,开拍半小时,最新报价攀升至229610万元。保利与华润持续拉锯超过50分钟,最终在15:55,保利以238610万元将佛山化纤厂地块成功收入囊中。其他房企代表纷纷与保利握手致意,恭喜之际不免调侃道,“有钱的主。”

  中原朱伟德:价格不低 保利进驻有利于提升片区发展

  该地块原属佛山化纤厂旧址,属于禅城“三旧”改造重点项目,地块内建筑物现已拆除,但周边处于工厂区,人居氛围有待改善。保利对旧改经验丰富,拿下也是预料之中。就目前周边市场看,这个价格不低,保利进驻有利于后续片区价值提升发展。

佛罗路南侧、化纤路北侧地块位置图(制图:黎毓贤)

  保利力争两三年内重回行业前三 深耕佛山13年布局超过20盘

  2017年全年,保利公司实现签约面积2242 .37万平方米,同比增长40 .27%;实现签约金额30 92 .27亿元,同比增长47.19%;营业收入为1450.36亿元,营收同比下降6.29%。据悉,董事长宋广菊表示,保利地产2017年的各项指标都优于往年,收购中航和整合保利置业后,未来保利地产还会有更多的收购兼并大动作,助推保利地产快速发展。与此同时,宋广菊还明确提出了未来两到三年回到行业前三的目标。

  此前,保利地产内部对业绩目标设定了“345战略”,即2017年销售额实现3000亿,2018年实现4000亿,2019年实现5000亿。

  保利华南深耕佛山市场13载,已经建成多个代表性楼盘,全面布局佛山五区。据新浪乐居不完全统计,目前保利华南在佛山区域在售或待售项目超过20个。

保利地产佛山区域在售/待售项目

  【乐居网友热议精选】

  @海:今天是保利的

  @张志标(和昌地产):看着央企抢地感觉真是666

  @清风:保利生猛

  @不悔有你~:保利今天出尽风头

  @孙龙财:土拍市场凉了

  @晴天sunshine :未来两年那个片区房价一万七八

  @堃:没凉,这块地去过的人都知道,周边全是工厂

  @华Dee:早上50亿~下午20多亿~~一天花70多亿~好土豪啊

  @Wendy:有钱人都是以亿计算的吗?

  @Rain:千亿梯队里保利按今年的拿地势头是要前三强

  游客2:城北的最大的缺点应该是佛山机场的限高!

  游客3:今年佛山真的要腾飞了

  地块内建筑物现已拆除 周边工厂区亟待整改

  2月7日,乐居编辑实地探访该地块。从“化纤厂”公交站下车,步行约150米即可到达本次出让地块。宗地原属佛山化纤厂用地,目前用地红线范围内建筑物已经拆除,地面上残留大量建筑废物,上面有遮尘网覆盖。

用地红线范围内建筑基本拆除,有大量建筑垃圾。(摄影:刘艳君)

地块原属佛山化纤厂用地

  地块周边有佛罗路、佛山大道、禅西大道、桂丹路、沈海高速等,交通路网发达,但北侧佛罗路车流量较大,加上距离铁路仅300米,存在一定噪音问题。周边有邦耀初中、驾校训练场、佛山电化总厂、飞驰客车修理公司、冯了性药厂(已搬迁)等,工厂集聚,居住环境一般,1公里范围内还有大烟囱。

  祖庙和张槎交界又将崛起一个居住区 周边在售楼面较少

  宗地位于汾江河以北,距离佛山汽车站行车距离约3.7公里,所处地段东接禅城城北片区,南接张槎板块,西接南海罗村板块,佛罗公路是连接禅城中心区与罗村的交通大动脉,车流量较大。本次出让地块属于禅城“三旧”改造重点项目,规划用途为二类居住用地兼容商业商务设施用地,这意味着汾江河以北又将崛起一个大型商住小区。

大烟囱距离地块约1公里

周边配套和环境

  地块周边直径4公里范围内在售一手楼盘较少,绿地小平墅距离出让地块直线距离约1.6公里,在售91-115㎡三四房单位,均价约9000-10000元/㎡。地块东北侧约2.5公里处还有旭辉公园、万科金色里程等,一手住宅均价约15000-18500元/㎡左右。融创扶西村项目(融创、旭辉、合景合作)也将于今年入市。

周边交通

  竞得人出资建设道路桥梁 地块西侧预留接驳跨江桥梁

  该地块位于佛罗路南侧、化纤路北侧,占地面积57327.25㎡,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块规划可建计容建筑总面积不超过200645㎡,兼容的商业商务设施的计容建筑面积不超过40129㎡。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为53861㎡。

项目所在位置

  地块应按规划条件附图所示设置虚线绿地,绿地面积不少于5821.70㎡,必须临城市道路,对外开放使用。竞得人须对地块东侧、南侧规划道路出资进行建设;地块西侧道路规划有跨江桥梁,因近期未有建设计划,竞得人应先设计一个近期通行方案,并出资进行建设。