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用公积金贷款,可节约佛山职工购房利息6亿多元

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记者18日获悉,佛山市住房公积金管理中心发布了《佛山市住房公积金2017年年度报告》,该报告显示,2017年全市共发放个人住房贷款0.66万笔、28.09亿元,支持职工购建房82.78万平方米,平均每笔贷款用时约46.79天。

值得一提的是,针对市民反映公积金贷款放款慢的问题,市住房公积金管理中心表示,今后将加强对承办银行的考核,并加快与市住建部门建立电子信息化交换机制。

实缴职工同比增长12.84%

在住房公积金缴存方面,2017年全年实缴单位10279家,同比增长6.42%;新开户职工17.87万人,实缴职工131.13万人,同比增长12.84%,净增职工14.65万人(减去职工退休注销等2.61万名、转移外地0.60万名);缴存额122.96亿元,同比增长9.60%。2017年末,缴存总额797.70亿元,缴存余额245.02亿元。

上述报告还公布了缴存职工的构成情况。缴存职工中,国家机关和事业单位占30.21%,国有企业占4.26%,城镇集体企业占1.05%,外商投资企业占17.05%,城镇私营企业及其他城镇企业占44.02%,民办非企业和社会团体占1.11%,其他占2.30%;中、低收入占89.41%,高收入占10.59%(低收入是指收入低于上年当地社会平均工资,中收入是指收入介于上年当地社会平均工资1~3倍之间,高收入是指收入高于上年当地社会平均工资3倍)。

提取

政策逐步向租赁住房倾斜

在住房公积金提取方面,2017年,43.88万名缴存职工共提取住房公积金90.03亿元,提取额同比增长12.85%,占当年缴存额的73.22%,比上年增加2.10%。2017年末,提取总额552.67亿元。

在提取金额中,住房消费提取占89.52%,非住房消费提取占10.48%。提取职工中,中、低收入占82%,高收入占18%。

值得一提的是,公积金提取政策逐步向租赁住房倾斜,扩大了住房公积金制度的受益面。去年7月1日起,佛山职工申报无房提取住房公积金标准不再分区划分,以公租房租金标准最高的区来核定,减少审批环节,整体上提高了职工无房提取住房公积金的额度。依据上述报告,当年无房提取人数、提取金额同比增长分别为79.21%、85.11%。

贷款

发放个人住房贷款超28亿元

目前,佛山个人住房贷款最高额度是40万元,其中,单缴存职工最高额度是40万元,双缴存职工最高额度是80万元。2017年,全年共发放个人住房贷款0.66万笔、28.09亿元,同比分别下降58.85%、56.32%;支持职工购建房82.78万平方米,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出65132.96万元。此外,受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加1家。

截至去年年末,累计发放个人住房贷款12.94万笔、355.96亿元,贷款余额227.59亿元。个人住房贷款余额占缴存余额的92.89%,比上年减少12.44%。

数据还显示,在职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下的占30.20%,90~144(含)平方米的占69.80%;新房占66.79%,存量商品住房占33.21%。

在去年受理的6000多笔个人公积金贷款中,禅城区受理贷款笔数最多,共1789笔,占比27.17%;其次是顺德区,占比23.3%。在贷款用时方面,全市平均每笔贷款用时46.79天,其中三水区用时最长,平均用时53.59天;而高明区平均每笔贷款用时最短,仅32.13天。

◆焦点

如何加快公积金贷款放款速度?

加强对承办银行的考核

建电子信息化交换机制

针对市民反映的公积金贷款放款慢问题,上述报告称,“佛山从2008年第三季度开始实施贷款登记制度,登记内容共5个环节:银行受理办理用时、管理中心办理(审核)用时、借款职工与银行签订借款合同和办理抵押手续用时、管理中心发出款项、银行向开发商(出售方)放款。”去年12月,国家四部委下发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求“自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作”,这等于佛山贷款登记制度中承办银行受理办理环节、管理中心办理(审核)环节合计用时。佛山公积金贷款办理用时从2010年起没有超过国家现时规定的用时范围。

据了解,公积金贷款放款慢的原因主要有3个:一是职工未能及时提供有效购房资料(如预售备案未登记,这种情况不在贷款登记制度5个环节的记录范围),致使贷款申请不能生效而延时;二是职工未及时签订借款合同而延时;三是抵押手续未能及时完成而延时。

针对出现的情况,管理中心将在职权授权范围内采取以下措施:一是加强对承办银行的考核,对受理办理环节超过规定用时的,按拒绝受理公积金贷款登记,一年内出现3宗的,提请市住房公积金管理委员会作退出承办之列处理。二是加快与市住建部门建立电子信息化交换机制,以便实时掌握职工购房信息,加快审核速度。

  【记者】冯嘉敏